Кооперативная собственность

Кооперативы жилищного строительства стали появляться в Чехословакии после объединения Чехии и Словакии в единое государство. В 1918 году их уже насчитывалось более 1200. Целью создания жилкоопераций было решение проблемы предоставления населению дешевых квартир.

Приобретение квартиры у жилищно-строительного кооператива (bytovо družstvо) не делает покупателя ее собственником, а дает лишь право на дружеский пай, размер которого оговаривается в договоре найма, чем и объясняется тот факт, что кооперативная недвижимость значительно дешевле недвижимости, находящейся в  частной собственности.

У каждого жилищного кооператива имеется свой Устав, в котором прописаны права и обязанности пайщиков. Член кооператива может сдавать квартиру лишь в соответствии с правилами Устава.

Большинство кооперативов не продают жилье иностранцам. Но в Теплице есть исключение: кооператив МИР позволяет гражданам третьих стран покупать свои квартиры на юридическое лицо (фирму).

Преимущества кооперативной недвижимости:

  1. Кооперативная квартира на 30-50% дешевле аналогичной квартиры, приобретаемой в частную собственность.
  2. Быстрота покупки квартиры. Оформление договора занимает около 20 минут, поскольку для приобретения доли достаточно подписать с предыдущим членом кооператива договор о переводе членских прав и обязанностей и представить его кооперативу.
  3. С кооперативной квартиры не берется ежегодный налог на недвижимость и налог с продажи в размере 4 % от стоимости объекта.
  4. У большинства кооперативных квартир есть перспектива перевода в частную собственность.

 

В Чехии все права собственников и владельцев недвижимости охраняются действующим законодательством, поэтому сложностей и опасностей в приобретении кооперативной недвижимости нет.

 

система комментирования CACKLE

ВНЖ в Чехии. Миф или реальность?
Только BF расскажет вам об

иммиграции в Чехию!


Получите бесплатно запись вебинара!

Новостная рассылка

Подпишитесь на новости BF Company!


Вы еще не с нами? Расскажите, почему.
Приглашаем на работу.
Помогите нам стать лучше!

Если вам все понравилось - расскажите это своим друзьям! Если нет - расскажите это нам.


Позвоните директору!

Павел: +420 775-868-238
pavel@balticflora.ru